DÀNH CHO CĂN HỘ PHÂN KHU THE PARK VINHOMES OCEAN PARK
Tháng 04/2019 (Cập nhật mới nhất)
Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/04/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua căn hộ tại tòa thuộc phân khu The Park tại Dự án Vinhomes Ocean Park .
SƠ ĐỒ TÓM TẮT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
XEM CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHU THẤP TẦNG : CLICK TẠI ĐÂY
Trên đây là sơ đồ tóm tắt các chính sách bán hàng chính cho khách hàng đặt mua căn hộ Vinhomes Ocean Park, để hiểu rõ hơn về chính sách xin vui lòng tham khảo bên dưới đây hoặc liên hệ hotline của chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng nhất. Xin cảm ơn!
A. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN
Lưu ý: (*) (*) Trong trường hợp Khách hàng không đóng đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền đã đóng ưu tiên chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước. Phần còn lại được chuyển thanh toán theo tiến độ của HĐMB.
II. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
1. Thanh toán theo tiến độ thông thường:
Khách hàng mua căn hộ và lựa chọn hình thức thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% giá bán căn hộ (trước VAT và KPBT) khi ký HĐMB.
Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán giá bán căn hộ (không bao gồm KPBT) trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) .
(Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà khôngcần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.
2.Chương trình dành cho khách hàng ký HĐMB có nhu cầu thanh toán sớm giá bán căn hộ (không bao gồm KPBT) bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB:
- Chiết khấu lên đến 8% giá bán Căn hộ trước VAT và KPBT nếu khách hàng ký HĐMB không muộn hơn 30/04/2019 và thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Mức lãi suất 12%/năm cho 5% giá bán Căn hộ (không bao gồm VAT) – Vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.
3. Khách hàng mua căn hộ, vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá bán Căn hộ (gồm VAT):
3.1. Chính sách
Phương án 1: KH tự vay, tự trả lãi suất cho Ngân hàng lên tới 70% giá bán Căn hộ (gồm VAT) khi ký HĐMB.
Lưu ý:
- Khách hàng ký Hợp đồng mua bán không muộn hơn ngày 30/04/2019 và vay vốn ngân hàng thanh toán sớm cho CĐT theo đúng quy định sẽ được hỗ trợ giảm trừ lên đến 8.5% vào giá căn hộ trước VAT và KPBT khi ký HĐMB.
- Trường hợp khách hàng đã đăng ký vay vốn ngân hàng thanh toán sớm cho CĐT tại thời điểm ký HĐMB nhưng không giải ngân thành công, khách hàng sẽ phải ký hồ sơ thay đổi giá trị hợp đồng.
Phương án 2: KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% giá bán Căn hộ (gồm VAT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư
Lưu ý: Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu Tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định
3.2. Tiến độ giải ngân
Lưu ý: Trường hợp khách đã VVNH và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm
DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THUÊ CĂN HỘ (DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI)
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG THUÊ (HĐT) DÀI HẠN
II. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
1. Thanh toán theo tiến độ thông thường
- Khách hàng THUÊ căn hộ và lựa chọn hình thức thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% tiền thuê căn hộ (trước VAT) khi ký HĐT.
- Khách hàng ký HĐT và có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐT sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước).
- Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.
2. Chương trình dành cho khách hàng ký HĐT có nhu cầu thanh toán sớm lên đến 100% tiền thuê căn hộ (gồm VAT) bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐT:
Khách hàng ký HĐT không muộn hơn ngày 30/04/2019 và thanh toán sớm cho CĐT theo đúng quy định sẽ được hỗ trợ giảm trừ lên đến 8.5% vào giá căn hộ trước VAT và KPBT khi ký HĐT.
